Finanzierungen

Optimal Finanzieren - Weil Sie nicht für die Bank leben! 

Wir stellen für Ihre Wohn(t)räume die passenden Finanzierungsmodelle zusammen. Grundsätzlich unterscheiden wir zwischen Bauspar- und Hypothekardarlehen, wobei hier in den letzten Jahren die Grenzen immer mehr verwischt werden. Bei Hypothekardarlehen steht wiederum die Währung sehr oft im Mittelpunkt. Neben einem klassischen Darlehen in EURO stehen die so genannten Fremdwährungsdarlehen im Mittelpunkt. Diese werden vorwiegend in den Währungen YEN und CHF vergeben, aber auch der amerikanische Dollar wurde schon beigemischt. Andere Währungen werden in diesem Zusammenhang eher als Exoten betrachtet. Auf Grund der derzeitigen Devisen- und Zinssituation werden von uns im Augenblick nur Darlehen in CHF empfohlen. Darlehensnehmern in YEN und Dollar haben wir empfohlen, die vorhandenen Kursgewinne durch eine Konvertierung zu sichern.

Bei den Hypothekardarlehen unterscheiden wir wiederum zwischen den getilgten (Pauschalratendarlehen) und solchen , die endfällig zurückbezahlt werden. Die endfällige Lösung kommt vorwiegend bei den Fremdwährungsfinanzierungen zur Anwendung, da hier eine geringe Verzinsung im Darlehen auf eine voraussichtlich höhere Verzinsung der gewählten Ansparform (so genannter Tilgungsträger) stößt. Das ist auch die Voraussetzung, dass diese Kombination erfolgreich zur Anwendung kommt. Bei der Wahl des Tilgungsträgers ist, ebenso wie bei den wesentlichen Klauseln im Kreditvertrag, darauf Bedacht zu nehmen welche Möglichkeiten diese bieten. Nähere Informationen welche Ansparmodelle herangezogen werden können, entnehmen Sie entweder den Lebensversicherungsmodellen oder den Erläuterungen zu Investmentfonds.

Bei den Bauspardarlehen sind in letzter Zeit ebenso endfällige, aber auch fremdwährungsdominierte Verträge in Mode gekommen. Nach wie vor steht aber auch das klassische Bauspardarlehen , welches aus entsprechenden Ansparverträgen bei den jeweiligen Bausparkassen abgeleitet wird, zur Verfügung.

Welche Variante im Detail zur Anwendung gelangen kann, muss immer in persönlichen Gesprächen erläutert werden, da eine pauschale Aussage absolut nicht zulässig ist. Es gibt kein Darlehen, welches fix auf eine Kundengruppe passt. Sehr oft kommen auch Kombinationen aus verschiedenen Darlehensformen oder natürlich auch Währungsmischungen (im Augenblick eher nicht) zur Anwendung. Denn nicht nur im Investment, auch beim Darlehen lässt sich mit einer guten Mischung das darin enthaltene Risiko minimieren.

Finanzierungen im Überblick