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Einfamilienhaus 2183 Neusiedl /Zaya

Objektnummer 9929

» Objektdetails
Grundfläche	800 m²	Wohnfläche	100 m²
Terrassenfläche	15 m²	Anzahl Zimmer	4
Zustand	guter Zustand	Lage	Lage: gut
Baujahr	1940	Heizung	Zentralheizung
Fenster	Holzfenster	Wärmedämmung	nein
Parkplatz	Garage

» Beschreibung

TYPISCHES WEINVIERTLER LANDHAUS 2183 NEUSIEDL AN DER ZAYA - Dieses typische Landhaus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und liegt im Ortsverband der idyllischen Ortschaft Neusiedl an der Zaya. Das Grundstück misst ca. 800 m² und bietet neben dem Wohnhaus noch einen ca. 250 m² großen uneinsichtigen Innenhof mit Terrasse (ca. 15m²). Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich in ein zentrales Vorzimmer, eine modern eingerichtete Küche (vor 3 Jahren erneuert), ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit WC auf. Neben diesen Wohnräumen gibt es hier auch noch einige kleine "Leckerbissen", die dem neuen Hausherren sicherlich nicht überall geboten werden. Angefangen vom beheizbaren Außenterrarium, das ebenso als Voliere für Ziervögel genutzt werden kann, einer Garage für einen PKW, einen gemauerten Gewölbekeller für Weinliebhaber, bis hin zu einem eigenen Selchofen ist hier für jeden Etwas dabei! Selbstverständlich sind auch Nebengebäude vorhanden, die entweder für Hobby-Handwerker als Werkstatt oder als neue Heimat für diverse tierische Familienmitglieder dienen könnten. Alles in Allem ein Haus für die Familie, die ein Leben am Land genießen möchte, und selbst noch genügend Raum für die Umsetzung eigener Ideen sucht! Lassen Sie sich am besten selbst überzeugen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Auch gibt es eine sehr gute Infrastruktur: Postbus, ÖBB-Bus und Bayerbus, in ca.10 Minuten erreichen Sie auch die Autobahn (A5) und bis Stadtgrenze Wien sind es ca. 35 Minuten. Für Ihren täglichen Bedarf: Adeg, Bäckerei, Trafik, Banken, Frisör, Cafe, Gasthäuser, Pizzeria, Heuriger und Getränkehandel, aber auch für Ihre Gesundheit gibt es 2 Ärzte, eine Apotheke und das Hilfswerk (Altenbetreuung). Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Jugendzentrum, Theater, Festsaal, Freibad, Sportplatz, oder Sie genießen einfach bei Spaziergängen oder Radtouren die schöne Landschaft. Eventuell ist auch für Arbeitsplätze gesorgt: eigenes kleines Industriegebiet und eine Pferdefuttermittelfabrik gibt's auch. Auch erreichen Sie alle größeren umliegenden Ortschaften mit dem Auto binnen ca. 10 Minuten (wo Sie vom Forstinger bis Zielpunkt und von der Apotheke über Fachärzte bis hin zu Krankenhaus alles finden).

Besonderheiten: neue Gaszentralheizung mit Brennwertgerät, teilweise möbliert, Zimmer teilweise getrennt begehbar, ca. 250 m² uneinsehbarer Innenhof, Weinkeller & Röhre, Selchofen, beheiztes Außenterrarium (7 m x 2,5 m x 2,5 m - dreiteilig), neues Dach, SAT Anlage, Internet möglich, Nutztierhaltung erlaubt, Küche möbliert (inklusive Geräte), Waschküche eventuell mit Geräten, Haustiere gerne gesehen, - Estrichboden, Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten - TV, Garage;

EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad & WC, Waschküche;

» Ausstattung
Bebaut		Garten
Kanal		Senkgrube
Strom		Gas
Leitungswasser		Brunnenwasser
Keller		Lift
Zimmer getr. begehbar		Möbliert
Balkon		Loggia
Terrasse		barrierefrei
Pool		Kamin