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Baugrund 3105 Unterradlberg

Objektnummer 9003

» Objektdetails
Grundfläche	3182 m²	Bebauung	unbebaut
Wohnfläche	0 m²	Anzahl Zimmer	0
Zustand	sehr guter Zustand	Lage	Lage: gut

» Beschreibung

Wunderschönes Grundstück nördlich von St. Pölten. Dieses Grundstück wird sie begeistern! Es liegt ruhig und ist mit einem idyllischen Baumbestand bewachsen und umgeben, mehrere "Lichtungen" geben schöne Wiesen frei. Das Grundstück hat eine südseitige Hanglage ca. 8-9 Grad, ist ca. 100 m lang, durchschnittlich 30m breit und ist über eine sehr ruhige Sackgasse erreichbar - ebenso ist es bereits komplett eingezäunt. Alle Zu- und Ableitungen befinden sich im Straßenbereich nahe der Grundgrenze. Eine weitere Leitungsführung ist über ein Servitutsrecht möglich. Das Grundstück ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet, eine verbaubare Fläche von ca. 700 - 800 qm steht zur Verfügung, die Bauklasse I und II ist möglich, das Grundstück ist dzt. nicht aufgeschlossen. Insgesamt liegt es sehr idyllisch und ist für Familien, als auch für Bauträger höchst interessant.
Ausbildungsstätten, medizinische Versorgung und Freizeitanlagen (z. B. ein Badesee, erreichbar in 15 Min.) sind durch die Nähe zu St. Pölten gewährleistet.
Verkehrsanbindung: A1, S33 ( z. B. von Wien in 40 Minuten erreichbar ), ebenso mit der Bahn und Regionalbussen;

Besonderheiten: Südhanglage 9°, Bauklasse I & II, Grundstücksmaße 105 m x ca. 30 m, nicht aufgeschlossen, Aufschließungskosten nicht bezahlt (ca. EUR 7.- /m² für bebauten Teil), Anschlüsse vor dem Grundstück, Leitungsführung über Servitutrecht möglich,

» Ausstattung
Bebaut		Garten
Kanal		Senkgrube
Strom		Gas
Leitungswasser		Brunnenwasser
Keller		Lift
Zimmer getr. begehbar		Möbliert
Balkon		Loggia
Terrasse		barrierefrei
Pool		Kamin