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Mehrfamilienhaus 2732 Willendorf

Objektnummer 10934

» Objektdetails
Grundfläche	658 m²	Wohnfläche	320 m²
Balkonfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	0
Zustand	guter Zustand	Lage	Lage: gut
Baujahr	1940	Fenster	Kunststofffenster
Wärmedämmung	ja	Parkplatz	Parkplätze

» Beschreibung

Mehrfamilienhaus oder Anlageobjekt.
Altes Haus in neuem Glanz !

Das Haus wurde ca. 1940 errichtet und 1997 komplett saniert. Der alte Schlosskeller mit rund 18m² hat ein gut erhaltenes Gewölbe und ist mit seinem Lehmboden ideal zur Wein- oder Obstlagerung.
Die rund 320 m² Wohnnutzfläche sind auf 5 Splitgeschosse aufgeteilt in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Die einzelnen Wohnungen sind über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar. Während sich im Erdgeschoss eine Singlewohnung mit ca. 20 m² befindet, haben wir im 1. Splitgeschoss eine Wohnung mit rd. 44m². Vorbei an 2 weitere Wohnungen mit ca. 64m² und 44m² führt uns die Treppe in das letzte und größte Geschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² samt Loggia und Dachboden Raum mit rund 17m².
Der Garten ist abgestuft und anteilmäßig auf die einzelnen Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Region ist bekannt als Erholungs- und Wandergebiet. Sowohl die ruhige Lage als auch die wunderschöne Aussicht auf die Hohe Wand sind ein wahrer Genuss.
Trotz alledem finden wir im Umkreis von 1 km alle erforderlichen Bus- und Bahnanbindungen sowie diverse Versorgungs- und Bildungsstätten.

Besonderheiten: Zimmer teilweise getrennt begehbar, Schlosskeller;

Keller: 1 Lagerraum,
EG: 2 Lagerräume,
Wohnung 1: Wohnraum, Bad, WC;

1.OG:
Wohnung 2: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC;
Wohnung 3: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;
Wohnung 4: Wohnraum, Bad, WC;
2.OG:
Wohnung 5: Vorraum, Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;
DG: Dachbodenraum;

» Ausstattung
Bebaut		Garten
Kanal		Senkgrube
Strom		Gas
Leitungswasser		Brunnenwasser
Keller		Lift
Zimmer getr. begehbar		Möbliert
Balkon		Loggia
Terrasse		barrierefrei
Pool		Kamin