Die smarte Variante für Ihr Grundstück - Ihr neues zuhause in nur wenigen Tagen
Basiskonzept Mikrohaus
1.1 Konzept
Das Konzept `Mikrohaus` verkörpert die zeitgemäße Lebensart in Form eines Loft aus hochmodernen Materialien. Passive Wohnraumentlüftung über Wärmepumpe und die Energiekennzahl eines Niedrigenergiehauses halten die Betriebskosten schon von Beginn an nach dem Wohnungsbezug in einer moderaten Höhe. Eine große Dachterrasse komplettiert das Wohngefühl und schafft damit den notwendigen Freiraum in den Sommermonaten.
1.1.1 Ausbaustufe
Die Grundidee war ein eigenständiges, autarkes und mobiles Wohnkonzept umzusetzen.
Nachdem sich die selbständige Versorgung (Energie, Wasseraufbereitung und Abwasserentsorgung) auf sehr engem Raum mitunter als technisch sehr komplex herausgestellt hat, wurde in der Ausbaustufe 1 das Mikrohaus als Prototyp unter der Voraussetzung aller vorhandenen Energie- und Wasseranschlüsse gebaut.
1.1.2 Zielgruppe
Ziel des Konzeptes ist es den modernen Single oder Zweipersonenhaushalte anzusprechen, die das Haus entweder rein zu Schlaf- und Kommunikationszwecken nutzen oder an entlegenen Grundstücken den notwendigen Freiraum durch dieses funktionale Wohnkonzept finden. Die dreimonatige Marktstudie hat ergeben, dass hinsichtlich des Alters keine Grenzen gesetzt werden müssen – durch Schiebetürelemente und ebenen Übergängen ist das Wohnen auch für körperlich behinderte Personen möglich.
1.1.3 Aufteilung Innenraum
Es ist aufgeteilt in einen Wohnbereich (Küche, Essbereich und Wohnzimmer), dem Nassraum (Dusche und WC) und dem Schlaf- bzw. Aufenthaltsraum. Im Schlafzimmer ist entweder Doppelbettanordnung oder Einzelbettaufstellung möglich.
1.1.4 Mobilität
Die Mobilität wurde unter zwei Gesichtspunkten betrachtet:
1.) Für den modernen Menschen, der im Durchschnitt fast 3 Mal im Leben seinen Wohnsitz wechselt, muss dies nicht automatisch bedeuten, dass sich seine Wohnung und damit auch seine Lebensgewohnheiten ändern. Das Mikrohaus ist als mobiler Wohnloft konzipiert und kann grundsätzlich an jeden Ort verbracht werden (selbst die Anfrage eines Hubschraubertransportes fiel aufgrund des Eigengewichtes von < 5 Tonnen positiv aus). Die Aufstellung auf einer Rollierung bzw. Kredermaterial ist ausreichend und ein festes Betonfundament ist daher nicht notwendig.
2.) Damit der Transport aber auch ohne Autobahnsperre und/oder Polizeieskorte erfolgen kann (zu einem moderaten Preis), wurden die Außenabmessungen entsprechend optimiert.
Standardisierte Größen als Mobile Variante (wird per Tieflader angeliefert - Voraussetzung Zufahrt möglich):
ab 31,5m² Grundfläche (28m² WFL) bis zu 48m² Grundfläche (44m² WFL)
2 Breiten: 3,5 und 4m
2 Längen: 9 und 12m
Baukastensysteme ebenerdig oder als Stock in beliebiger Größe und beliebigem Layout möglich.
1.2 Technischer Aufbau
1.2.1 Grundkonstruktion
Das Ziel war eine selbsttragende Stahlkonstruktion herzustellen, die eine derart hohe Versteifungsfestigkeit aufweist, so dass ein Heben und Absetzen (als bezugsfertiges Haus inkl. Einrichtung) per Kran jederzeit möglich wird - entspricht dem Konzept eines mobilen Wohnlofts (Mikrohaus). Der Statiker hat eine Konstruktion aus Formrohren errechnet, die diesen Anforderungen in Form einer verschweißten Einheit entspricht. Nachdem nicht jedes Grundstück per Tieflader erreichbar ist, kann optional auch eine verschraubbare Konstruktion beauftragt werden - Teilelieferung und Endmontage am Grundstück.
Folgende Verbindungen können durch das vertikale Formrohr geführt werden:
o Verbindungsrohr der Regenwassersammelstelle
o Verkabelung für die Solaranlage (Ausbaustufe 2)
o Zusätzliche Leitungen, die vom Dach zur Energiebox führen (Ausbaustufe 2)
1.2.2 Wände, Boden und Decke
Sowohl der Innen- als auch die Außenbereich wurde in Form von hochdämmenden Isolierpaneelen (U-Wert 0,14) ausgeführt. Boden und Decke sind durch einen stärkeren, selbsttragenden Mantel an Sandwichpaneelen realisiert. Die Verkleidung der beiden Seitenwände ist zweischichtig und besteht aus Sandwichpaneelen mit einer Stärke von 100 mm und 60 mm, die mit einem Abstand von 40 mm montiert werden, da zwischen Innen- und Außenpaneelen einerseits die gesamte Technik untergebracht ist und andererseits entsprechende Schalldämmung erforderlich ist.
Im Außenbereich ist an der Decke eine verschweißte Dachfolie auf den Paneelen angebracht.
1.2.3 Glaselemente
Zur Optimierung des Lichteinfalles wurden die Fronten – neben Glastüren mit Oberlichte – auch mit rahmenlosen Fixglaselementen ausgestattet.
Die Glasfronten sind als Sicherheitsglas mit einem U-Wert von 0,5 ausgeführt.
Die Tür- und Fensterelemente sind als Alu-Holz-Aufbau mit einem U-Wert von 0,68 eingebaut.
Die Raumtrennung des Nassraumes zum Schlafzimmer und Wohnbereich wurde durch moderne emaillierte Zwischenwände mit Schiebetüren umgesetzt. Die Farbwahl der Glaselemente setzt sich in der Außengestaltung – Vorder- und Rückfront – fort.
An den Längsseiten sind keine Fensteröffnungen vorgesehen, damit eine gekoppelte Aufstellung in Form von Loft-Siedlungen möglich bleibt.
1.2.4 Heizung, Kühlung und Warmwasser
Nach langer technischer Vorlaufphase wurde einem All-In-One Gerät für die mechanische passive Wohnraumentlüftung über Wärmepumpensystem inkl. Warmwasseraufbereitung der Vorzug gegeben.
Ein Frostwächter vermeidet langfristige Schäden und eine zusätzliche Wärmepatrone schafft bereits nach kurzer Anlaufphase Wohlbehagen.
Ergänzend sind im Nassraum und Wohnbereich Infrarotpaneele optional erhältlich, die durch Deckenmontage über Reflektion den Effekt einer Fußbodenheizung erzeugen.
1.3 Kosten
1.3.1 Anschaffung
- Belagsfertig ab EUR 1.155,--/m² (inkl. Nasszelle Bad, WC)
- Belagsfertiges Anbaumodul ab EUR 1.080,--/m²
Was ist in diesem Lieferumfang enthalten?
o Wohnloft mit mechanischer Wohnraumentlüftung (Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung)
o Küchenblock mit Stehpult (inkl. Geräten)
o WC, Dusche ausgeführt
o Belagsfertige Wohneinheit
Welche zusätzlichen Optionen sind möglich?
o An der Vorder- und Rückseite kann jeweils ein selbsttragendes Terrassenelement angebracht werden
o Das Dach kann auch als Dachterrasse genutzt werden (notwendig dafür sind Leiter, Grundrahmen mit Lattenrost, Geländer)
o Möbelpaket Standard / Exklusiv
o Dampfdusche
o Die Auswahl an Farben für die Sandwichpaneele, Glaselemente und Tür-/Fensterelemente ist aus der Palette der Standardfarben aufpreisfrei.
1.3.2 Betriebskosten
Durch den Einsatz der mechanischen Wohnraumentlüftung für Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung kann als Stromverbrauch ein Maximalwert von EUR 200,-- pro Jahr angenommen werden.
1.3.2 Auszug Energieförderung in Wien
In Wien kann für ein Niedrigenergiehaus mit mechanischer Wohnraumentlüftung und dem Einsatz einer Wärmepumpe bis zu EUR 11.400,-- in Barmitteln lukriert werden.
1.4 Innovation
Was unterscheidet das Mikrohaus von ähnlich gelagerten Wohnkonzepten?
Ist dieses Wohnkonzept wirklich neu?
1.4.1 Mitbewerb
Es gibt bereits eine Vielzahl an ähnlich gelagerten Wohnkonzepten am heutigen Markt.
Die meisten Lösungen haben als Grundbaustoff `Holz` gewählt und sehen eine Endfertigung am Grundstück vor.
1.4.2 Alleinstellungsmerkmale
o Das Konzept `Mikrohaus` stellt einen standardisierten Wohnloft dar, der sowohl einzeln als auch gekoppelt aufgestellt werden kann.
o Die Endfertigung und damit auch die Abnahme erfolgen somit bereits im Herstellerwerk.
o Ein Grundrahmen (U-Profil mit Revisionsöffnung) stellt sicher, dass die Ausrichtung und die Energieanschlüsse des Lofts vorbereitet werden können (Kunde holt diese 10-teiligen U-Rahmen vor Lieferung ab und bereitet die Anschlüsse am Zielgrundstück vor). Der Tieflader setzt das Haus dann dort präzise ab - Energie, Wasser und Abwasser werden angeschlossen und schon ist das Mikrohaus bezugsfertig.
o Rund 30% günstiger als der Mitbewerb
o Finanzierung über mobiles Leasing möglich (Abschreibung bereits innerhalb von 6 Jahren möglich)
o Hoher Wiederverkaufswert durch Unabhängigkeit und Mobilität
1.4.3 Probewohnen
Im Norden von Wien wurde ein Projekt realisiert, damit potentielle Endverbraucher und/oder Partner die Gelegenheit haben an einem Wochenende das Haus gegen Gebühr zu bewohnen. Mit Hilfe von `Probewohnen` kann sich dadurch jeder selbst ein Bild über die Praktikabilität und das Gefühl des neuen Wohngefühls machen.
